各就各位！广佛线12盘正面刚！你最看好谁？
踏入六月，一年的一半快过去了。对于佛山楼市而言，下半年有何期待？
结合近期了解到的市场情况，功夫君惊喜地发现，广佛线下半年将有多个纯新盘或新货面市。
今天，功夫君就来梳理广佛线沿线几个纯新盘或即将加推新货的项目，持销的不作太多介绍。
要注意，这些楼盘与最近地铁站点的直线距离都在600米左右。
如有不准确之处，欢迎留言指正。
作为千灯湖核心板块唯一在售楼盘，葉公馆与它的邻居从来不缺话题。【👉最近报道】
地段成熟、景观资源丰富是其最大卖点，与之相对应的自然是无人企及的价格。
▲项目南侧为希尔顿花园酒店及环宇城商场
项目此前售价为单合同3-3.49万/㎡，为桂城目前一手盘最高，所有户型都是现楼。
近日，项目打出“首付59万起”的户外广告，经了解，这仅为两成首付的门槛。
▲保利葉公馆打出“首付59万起”的户外广告
“以95㎡最低售价为例，可以先给两成首付，剩余一成首付两个月内付清。”销售说。
计算下来，三成首付大约接近90万。
初次听闻星晴公馆卖住宅，功夫君是很意外的。【👉点击回顾】
该盘与花苑广场、百花时代和桂南名都都出自同一家开发商，坊间有传闻项目名是以开发商的女儿命名。
▲桂南星晴公馆
其最大卖点是地段配套相对成熟，距离桂城、南桂路两个站点都在步行600米左右，且南桂路一带目前没有竞品。
缺点则是一栋单体楼，梯户比三梯八户，自身产权缩水大约17年。
▲项目沙盘
此前，有粉丝曾经询问过功夫君，单体楼的前途如何？对此，功夫君认为，如果价格上没有太大优势，同一个地段前提下，单体楼的升值潜力并不及带社区花园配套的小区。
据悉，该盘将卖62-112㎡的两至四房，此前吹风2.4万/㎡，至今尚未领取预售。
金茂悦的整体进度比较缓慢。
2017年，金茂以总价31.131亿+4.76万㎡配建买下这块地，当时楼面价超过1.5万/㎡。
▲祖庙金茂悦
去年1月，项目举行开工仪式，中建五局建设，直到现在，售楼部还没有完全建好。
该盘位于兆祥路北侧、佛山涌西侧，大豆花园和柏丽新村夹心位置，属于祖庙片区，同时紧邻桂城，仅为一桥之隔。
碧桂园岭南盛世给不少人的印象还停留在“验资百万”，1.8万/㎡全款抢房的去年。
今天下半年，断供大半年的它即将推出二期住宅新货，首推T3栋高层，大约78套货。
▲项目将推二期T3栋高层
功夫君此前走访曾报道过，新货面积都是大户型，带装修吹风2.5-2.6万/㎡，目前户型图已经出炉。
这一次，看板房依旧要验资登记，无需百万，需要5万，预计7月开放实体板房。详情请戳👉【踩盘报道】
自从璟廷卖完，外界都以为瑞安岭南天地收官了。
然而，功夫君近日获悉，该盘位于燎原路的地块还会建住宅。
▲瑞安燎原路地块
从地图上看，该地块位于岭南天地璟轩北侧，靠近旺角潮人坊，和佛山第十一中学。
地块总建面约6万㎡，拟建3栋45层高的塔楼和3栋5层高的小高层，总货量约400多套，面积为90-140㎡的三四房。
▲地块位置图
项目暂未公布案名，预计今年11月份开放实体样板房，12月中申请预售证，明年元旦之前开售。
在广佛线沿线几个地铁纯新盘中，保利同济府也是备受关注的一个。
其前身为佛科院同济校区，由保利置业于2017年9月竞得，当时楼面价约1.35万/㎡，定位打造“文化地产”。
▲保利同济府销售中心
项目位于禅城中心区域，邻近地铁同济路站、金马剧院、花园市场等配套，周边居住氛围已经成熟。
但商业配套主要以临街商铺和楼盘底商为主，日常购物可以往祖庙去岭南站、铂顿城或往季华园去沃尔玛。
▲东建同济广场底商有一排食肆
功夫君近日走访时发现，销售中心还在加紧完善，应该是能赶得上下月开放，整体为中式风格，一进大门便能看见“文昌贵星，六运亨达”的毛笔字，颇有书香气息。
▲保利同济府销售中心
沿着广佛线继续往南，到了季华园站，纯新盘龙光天阙也在近期曝光了新货户型图。【👉点击查看】
▲龙光天阙航拍
该盘位于禅城平远西街北侧、澜石大涌西侧，至季华园站步行约400米，区位条件优势明显。
项目占地约2.5万㎡，规划有住宅、别墅和商铺，住宅面积为97-117㎡三四房，将为城南补充小户型住宅。
▲项目沙盘
功夫君获悉，该盘最快本月底开销售中心和样板房。
对于阅盘无数的功夫君而言，鼎峰一直是很“佛系”的一个盘。【👉点击回顾】
为什么这么说？因为它“半年才卖一次”的风格在如今风云变幻的市场上显得出奇淡定。
几天前，鼎峰开盘推售A4栋，这是整盘仅剩下的两栋楼王之一，合计222套，开盘40分钟卖了192套。
▲场内摇号盛况
项目当日卖2.18-2.4万/㎡，售价较此前任何一批货都要高，但就目前的市场热度来看，收筹一个月就开盘，当天解筹能超过85%，整体表现还是可圈可点。
▲开盘40分钟销控表
汇诚鸿图是这样点评的：即使鼎峰本次产品公摊率依旧高，但在成熟的地段环境以及相对宽松的付款政策支持下，还是有不少购房者愿意买单，尤其是禅城本地客。
▲场外多个屏幕直播摇号
功夫君获悉，鼎峰此次开盘收筹约400批，当天到访约370批，其中6成为禅城客，广州客约15%，桂城、乐从客分别占10%。
好了，鼎峰最后一栋楼王A3座预计会在年底推出，面积主打160-170㎡，不再推出小户型。
▲新福港鼎峰沙盘
合景新鸿基泷景和泰禾佛山院子一直在持续销售中，在此不作太多介绍。怡翠晋盛则是佛山新城目前唯一一个只卖江景大户型的项目。
毫无疑问，今年下半年广佛线尤其是禅城段将迎来多个新盘新货入市，竞争激烈。
它们都位于主城区的核心位置。其中，禅城不少盘都诞生于楼市疯狂的2017年，售价也有望会突破禅城的天花板。
经过无数个粉丝的敦促、唠叨
功夫君终于开设禅城交流群啦
想要入群的朋友赶紧扫我备注
“禅城”
（不拉同行中介微商）
【新盘】北向望江！金地南庄纯新盘首次面世
功夫君的大家族又来了一位新童鞋，它就是@肇庆楼市。
虽然他还是个宝宝，但他将扎根肇庆这座土壤，以“真实创造价值，传播带来影响力”为信念，为大家带来有趣、有料的楼市资讯。好内容在后头，长按识别下方二维码，关注我们吧！